1. Производитель и документация
☐ Компания зарегистрирована, есть сайт, физический адрес, фото/видео с производства.
☐ Есть сертификаты соответствия на бетон, арматуру, утеплитель, герметики (ГОСТ или ISO).
☐ Производство оснащено формами/опалубкой промышленного типа (а не кустарное литьё).
☐ Предоставляют паспорт модуля — с маркой бетона, плотностью, армированием, влагопоглощением.
☐ Есть завершённые объекты, которые можно осмотреть (или кейсы с контактами клиентов).
2. Проект и архитектура
☐ Проект выполнен с учётом нагрузок на фундамент и соединений между модулями.
☐ Архитектор/инженер подписывает проект (а не “эскиз от продавца”).
☐ Продумано расположение модулей для минимизации «мостиков холода».
☐ Предусмотрено утепление фасадов, кровли и пола (указан материал, толщина, коэффициент теплопроводности).
☐ Есть инженерные планы: разводка коммуникаций (вода, электричество, вентиляция, канализация).
3. Конструкция и материалы
☐ Марка бетона не ниже М300 (B22.5) — для жилых зданий.
☐ Арматура класса A500C или аналог.
☐ Толщина стен указана с учётом утеплителя и финишной отделки.
☐ Все швы между модулями имеют узлы с герметизацией + терморазрывом.
☐ Есть данные по морозостойкости (F) и водонепроницаемости (W).
4. Утепление и гидроизоляция
☐ Прописан тип утеплителя (экструдированный пенополистирол, PIR, минвата и т. д.).
☐ Проверена система утепления по углам, цоколю и стыкам между модулями.
☐ Предусмотрена вентиляция фасада или пароизоляционный слой (во избежание конденсата).
☐ Узлы примыкания кровли и окон имеют детализированные схемы.
☐ Гидроизоляция фундамента и пола выполнена по СНиП (битумная мастика, рулонная или мембрана).
5. Транспортировка и монтаж
☐ Производитель отвечает за доставку и монтаж (или чётко прописана ответственность сторон).
☐ Уточнена масса каждого модуля и требуемая грузоподъёмность крана.
☐ Проверены габариты для проезда техники на участок.
☐ Есть схема сборки и узлы соединений (механические, сварные, анкеры).
☐ Монтаж выполняет сертифицированная бригада производителя.
6. Эксплуатация и гарантия
☐ Есть гарантийный срок на конструкцию (не менее 10 лет на бетон, 3 года на герметизацию).
☐ Производитель предоставляет инструкцию по эксплуатации и уходу.
☐ Есть расчёт энергоэффективности (теплотехнический паспорт здания).
☐ В договоре указано: срок изготовления, срок монтажа, стоимость с доставкой и НДС.
☐ Уточнено, кто отвечает за отделочные работы и ввод в эксплуатацию.
7. Финансы и юридическая часть
☐ Есть официальный договор, смета и акт приёмки.
☐ Оплата поэтапная (аванс ≤30%, остальное после поставки/монтажа).
☐ Все изменения проекта фиксируются допсоглашением.
☐ Уточнена ответственность за повреждения при доставке.
☐ Есть пункт о гарантийном ремонте и сроках устранения дефектов.
8. Проверка качества готового дома
☐ Отсутствие трещин, сколов, пустот на бетонной поверхности.
☐ Ровность стен — отклонение ≤3 мм на 1 м.
☐ Герметичные швы (без зазоров, промазаны мастикой/герметиком).
☐ Проверка тепловизором (приёмка в холодный период).
☐ Контроль влажности и вентиляции внутри помещений.
☐ Компания зарегистрирована, есть сайт, физический адрес, фото/видео с производства.
☐ Есть сертификаты соответствия на бетон, арматуру, утеплитель, герметики (ГОСТ или ISO).
☐ Производство оснащено формами/опалубкой промышленного типа (а не кустарное литьё).
☐ Предоставляют паспорт модуля — с маркой бетона, плотностью, армированием, влагопоглощением.
☐ Есть завершённые объекты, которые можно осмотреть (или кейсы с контактами клиентов).
2. Проект и архитектура
☐ Проект выполнен с учётом нагрузок на фундамент и соединений между модулями.
☐ Архитектор/инженер подписывает проект (а не “эскиз от продавца”).
☐ Продумано расположение модулей для минимизации «мостиков холода».
☐ Предусмотрено утепление фасадов, кровли и пола (указан материал, толщина, коэффициент теплопроводности).
☐ Есть инженерные планы: разводка коммуникаций (вода, электричество, вентиляция, канализация).
3. Конструкция и материалы
☐ Марка бетона не ниже М300 (B22.5) — для жилых зданий.
☐ Арматура класса A500C или аналог.
☐ Толщина стен указана с учётом утеплителя и финишной отделки.
☐ Все швы между модулями имеют узлы с герметизацией + терморазрывом.
☐ Есть данные по морозостойкости (F) и водонепроницаемости (W).
4. Утепление и гидроизоляция
☐ Прописан тип утеплителя (экструдированный пенополистирол, PIR, минвата и т. д.).
☐ Проверена система утепления по углам, цоколю и стыкам между модулями.
☐ Предусмотрена вентиляция фасада или пароизоляционный слой (во избежание конденсата).
☐ Узлы примыкания кровли и окон имеют детализированные схемы.
☐ Гидроизоляция фундамента и пола выполнена по СНиП (битумная мастика, рулонная или мембрана).
5. Транспортировка и монтаж
☐ Производитель отвечает за доставку и монтаж (или чётко прописана ответственность сторон).
☐ Уточнена масса каждого модуля и требуемая грузоподъёмность крана.
☐ Проверены габариты для проезда техники на участок.
☐ Есть схема сборки и узлы соединений (механические, сварные, анкеры).
☐ Монтаж выполняет сертифицированная бригада производителя.
6. Эксплуатация и гарантия
☐ Есть гарантийный срок на конструкцию (не менее 10 лет на бетон, 3 года на герметизацию).
☐ Производитель предоставляет инструкцию по эксплуатации и уходу.
☐ Есть расчёт энергоэффективности (теплотехнический паспорт здания).
☐ В договоре указано: срок изготовления, срок монтажа, стоимость с доставкой и НДС.
☐ Уточнено, кто отвечает за отделочные работы и ввод в эксплуатацию.
7. Финансы и юридическая часть
☐ Есть официальный договор, смета и акт приёмки.
☐ Оплата поэтапная (аванс ≤30%, остальное после поставки/монтажа).
☐ Все изменения проекта фиксируются допсоглашением.
☐ Уточнена ответственность за повреждения при доставке.
☐ Есть пункт о гарантийном ремонте и сроках устранения дефектов.
8. Проверка качества готового дома
☐ Отсутствие трещин, сколов, пустот на бетонной поверхности.
☐ Ровность стен — отклонение ≤3 мм на 1 м.
☐ Герметичные швы (без зазоров, промазаны мастикой/герметиком).
☐ Проверка тепловизором (приёмка в холодный период).
☐ Контроль влажности и вентиляции внутри помещений.
- Советы: просите 3D-модель проекта или визуализацию сборки.
- Сравнивайте стоимость за м² “под ключ” с другими технологиями (монолит, газобетон, каркас).
- Помните: “модульный монолит” хорош, если это действительно заводское качество — не просто заливка блоков на участке.